Estimation théorique
Résidence Kerdostin,29800 Saint Urbain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Kerdostin,29800-Saint Urbain indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-20 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 885 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-21 | 3 | HAM DE KERDOSTIN | 5 | 130 | 822 | 261250€ | 2010€ |
2020-04-30 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 0 | 167000€ | 1796€ |
2020-09-17 | 570 | RTE DE KERDOSTIN | 5 | 100 | 896 | 212000€ | 2120€ |
2021-11-27 | 715 | RTE DE KERSULEC | 7 | 197 | 700 | 429800€ | 2182€ |
2022-09-16 | 639 | RTE DE KERDOSTIN | 6 | 121 | 500 | 355000€ | 2934€ |
2019-05-17 | 77 | RTE DE KERSULEC | 4 | 76 | 472 | 108000€ | 1421€ |
2020-12-21 | 260 | RTE DE KERSULEC | 6 | 131 | 999 | 281950€ | 2152€ |
2021-04-30 | 78 | KERSULEC BIHAN | 4 | 74 | 55 | 140000€ | 1892€ |
2019-10-02 | 69 | BODAN | 6 | 127 | 894 | 200000€ | 1575€ |
2021-10-06 | 40 | RTE DE PENHEP | 5 | 77 | 900 | 192500€ | 2500€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DE BALANEC | 6 | 168 | 2079 | 385000€ | 2292€ |
2020-05-19 | 5059 | TY GUEN | 6 | 116 | 923 | 188900€ | 1628€ |
2020-05-14 | 35 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2021-08-10 | 2 | RES TY GUEN | 7 | 165 | 548 | 242550€ | 1470€ |
2020-12-02 | 265 | RTE DE BODAN | 5 | 102 | 875 | 228000€ | 2235€ |
2020-06-12 | 10 | RES TY GUEN | 6 | 111 | 983 | 156750€ | 1412€ |
2020-07-18 | 18 | ALL DE BALANEC | 7 | 121 | 741 | 162100€ | 1340€ |
2020-06-20 | 400 | RTE DU STUM | 6 | 143 | 1545 | 220000€ | 1538€ |
2021-05-19 | 85 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 102 | 649 | 216550€ | 2123€ |
2020-06-20 | 2 | RES RURALE | 5 | 107 | 590 | 190000€ | 1776€ |
2021-06-03 | 11 | RES RURALE | 7 | 137 | 642 | 185000€ | 1350€ |
2022-04-19 | 120 | IMP DES CHENES | 7 | 119 | 884 | 335000€ | 2815€ |
2022-08-19 | 43 | RES RURALE | 6 | 113 | 967 | 246700€ | 2183€ |
2019-07-26 | 13 | RES RURALE | 5 | 98 | 888 | 161500€ | 1648€ |
2020-06-09 | 70 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 123 | 799 | 223000€ | 1813€ |
2022-05-14 | 5054 | LE BOURG | 6 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2019-09-25 | 3 | PARK NEVEZ | 5 | 124 | 500 | 241000€ | 1944€ |
2021-12-29 | 32 | RES RURALE | 5 | 101 | 547 | 174850€ | 1731€ |
2020-04-24 | 65 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 120 | 902 | 224250€ | 1869€ |
2023-02-22 | 16 | RES RURALE | 5 | 89 | 810 | 170000€ | 1910€ |
2020-02-27 | 90 | RTE DE LANDERNEAU | 5 | 90 | 203 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-10 | 9 | PARK FOEN | 6 | 129 | 514 | 257500€ | 1996€ |
2020-07-16 | 5 | TY RHU | 5 | 81 | 418 | 170000€ | 2099€ |
2021-07-07 | 6 | PARK NEVEZ | 5 | 99 | 500 | 232000€ | 2343€ |
2022-01-14 | 1 | VAL DU STER | 5 | 114 | 673 | 260000€ | 2281€ |
2023-01-27 | 21 | RES RURALE | 6 | 102 | 689 | 236600€ | 2320€ |
2022-08-12 | 9 | PARK NEVEZ | 7 | 160 | 500 | 341300€ | 2133€ |
2020-12-12 | 1 | VEN BLANCHE | 6 | 98 | 748 | 193630€ | 1976€ |
2020-02-05 | 5 | VAL DU STER | 9 | 150 | 566 | 297500€ | 1983€ |
2023-04-26 | 25 | VEN BLANCHE | 4 | 90 | 592 | 245175€ | 2724€ |
2022-08-16 | 9 | RES CROAS MADEC | 6 | 103 | 815 | 206200€ | 2002€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 500 | 185000€ | 2403€ |
2022-01-21 | 100 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 96 | 142500€ | 1425€ |
2023-05-16 | 100 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 96 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-28 | 135 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-24 | 13 | VEN BLANCHE | 6 | 111 | 581 | 251200€ | 2263€ |
2023-01-12 | 65 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 87 | 125000€ | 2778€ |
2021-08-31 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 15 | 93500€ | 1199€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE PEN AN DORGUEN | 2 | 28 | 137 | 78000€ | 2786€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DE PEN AN DORGUEN | 2 | 28 | 137 | 104750€ | 3741€ |
2020-05-15 | 14 | ALL DE PEN AR VALY | 6 | 88 | 495 | 139000€ | 1580€ |
2019-07-09 | 160 | TOULGOAT | 2 | 70 | 3581 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 3 | RES DES PRIMEVERES | 6 | 136 | 500 | 203000€ | 1493€ |
2020-05-12 | 11 | PARC DE LANN ROHOU | 5 | 92 | 0 | 118400€ | 1287€ |
2020-03-20 | 6 | PARC DE LANN ROHOU | 6 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2019-07-16 | 1 | RES DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 652 | 168000€ | 2024€ |
2022-02-16 | 200 | RTE D'IRVILLAC | 6 | 125 | 1458 | 185000€ | 1480€ |
2019-05-10 | 5161 | KERNOSTER | 4 | 88 | 1973 | 93000€ | 1057€ |
2022-06-30 | 255 | RTE D'IRVILLAC | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2020-04-10 | 245 | RTE DE DAOULAS | 6 | 136 | 1224 | 215000€ | 1581€ |
2019-12-10 | 260 | RTE D IRVILLAC | 6 | 147 | 525 | 258000€ | 1755€ |
2019-07-10 | 151 | KERSIMON | 3 | 69 | 175 | 69700€ | 1010€ |
2022-11-15 | 151 | KERSIMON | 3 | 69 | 175 | 145000€ | 2101€ |
2021-04-30 | 5181 | KERSIMON | 6 | 121 | 691 | 335000€ | 2769€ |
2021-04-09 | 148 | KERSIMON | 3 | 138 | 252 | 240000€ | 1739€ |
2021-09-18 | 84 | KERBAOL | 5 | 89 | 1607 | 115000€ | 1292€ |
2021-07-03 | 5320 | KEROUGAR | 8 | 164 | 208 | 126740€ | 773€ |
2023-03-18 | 163 | LA CROIX NEUVE | 3 | 69 | 279 | 115000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 5084 | CAMBLAN CREIS | 6 | 120 | 502 | 245400€ | 2045€ |
2022-06-07 | 5163 | QUILLEC NEVEZ | 7 | 145 | 865 | 448000€ | 3090€ |
2020-02-05 | 166 | KERANROUX HUELLA | 4 | 100 | 5000 | 188000€ | 1880€ |
2021-04-27 | 5083 | CAMBLAN | 4 | 108 | 980 | 114320€ | 1059€ |
2022-04-12 | 104 | CAMBLAN PELLA | 7 | 124 | 960 | 220000€ | 1774€ |
2019-11-16 | 184 | KERANC HLOREC | 6 | 133 | 1055 | 110000€ | 827€ |
2021-01-12 | 103 | CAMBLAN PELLA | 4 | 90 | 222 | 175750€ | 1953€ |
2022-02-25 | 76 | PARK AUTRET | 4 | 80 | 260 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-16 | 6 | KERIVIN | 4 | 94 | 943 | 116000€ | 1234€ |
2021-03-16 | 189 | KERLAOUENAN | 7 | 142 | 500 | 140660€ | 991€ |
2020-01-11 | 3 | LESMOUALCH BRAS | 6 | 116 | 2089 | 240000€ | 2069€ |
2022-09-14 | 102 | STANG MEYET | 7 | 148 | 460 | 180000€ | 1216€ |
2022-12-09 | 8 | LESMOUALCH BRAS | 4 | 114 | 962 | 145000€ | 1272€ |
2020-03-27 | 5119 | KERGLOUARAN | 3 | 85 | 1104 | 148500€ | 1747€ |
2023-05-23 | 5417 | KERLAOUENAN | 6 | 146 | 1955 | 255000€ | 1747€ |
2023-03-07 | 144 | QUILLEC BIHAN | 9 | 178 | 916 | 230000€ | 1292€ |
2021-10-15 | 61 | LA CROIX ROUGE | 3 | 123 | 900 | 246370€ | 2003€ |
2022-07-22 | 84 | KERGLOUARAN | 6 | 135 | 1375 | 190000€ | 1407€ |
2021-03-31 | 5000 | KERGLOUARAN | 6 | 197 | 1730 | 303600€ | 1541€ |
2019-06-03 | 410 | LE FOUR A CHAUX | 3 | 66 | 90 | 50070€ | 759€ |
2020-08-13 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 796 | 250000€ | 1656€ |
2019-08-16 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 464 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 94 | 591 | 231485€ | 2463€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 143 | 810 | 275000€ | 1923€ |
2022-09-13 | 153 | POULESCADEC | 6 | 138 | 712 | 180000€ | 1304€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES FARFADETS | 4 | 75 | 467 | 163500€ | 2180€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DES FARFADETS | 4 | 74 | 493 | 163000€ | 2203€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 109 | 435 | 250000€ | 2294€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 85 | 486 | 206000€ | 2424€ |
2019-10-14 | 145 | TY MARIE | 6 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-24 | 12 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 882 | 213500€ | 2296€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 207900€ | 2700€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 256500€ | 3331€ |
2020-09-23 | 988 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 7 | 101 | 856 | 238700€ | 2363€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DES GENETS | 7 | 130 | 875 | 143000€ | 1100€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DES GENETS | 8 | 157 | 662 | 323000€ | 2057€ |
2023-01-31 | 205 | KERGOLLAY | 5 | 152 | 561 | 200000€ | 1316€ |
2022-07-19 | 28 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 115 | 908 | 328000€ | 2852€ |
2022-02-15 | 221 | BELLEVUE | 5 | 110 | 980 | 150000€ | 1364€ |
2020-11-06 | 32 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 101 | 512 | 171000€ | 1693€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 715 | 195000€ | 1741€ |
2022-07-07 | 19 | RUE PER JAKES HELIAS | 5 | 94 | 591 | 220000€ | 2340€ |
2019-05-17 | 5191 | KERANNA | 7 | 151 | 500 | 284500€ | 1884€ |
2022-04-15 | 171 | BELLEVUE | 3 | 60 | 86 | 25000€ | 417€ |
2022-01-29 | 17 | KERANNA | 6 | 127 | 605 | 290000€ | 2283€ |
2022-01-18 | 382 | LE REST | 3 | 82 | 930 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-12 | 129 | TREVARN | 3 | 81 | 45 | 60000€ | 741€ |
2019-09-05 | 5049 | PENDREFF | 5 | 98 | 717 | 125000€ | 1276€ |
2020-02-29 | 236 | KERGREVEN | 6 | 139 | 1820 | 121000€ | 871€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DES BRUYERES | 6 | 166 | 500 | 305000€ | 1837€ |
2022-02-17 | 5021 | KERLAVAREC | 8 | 165 | 900 | 205000€ | 1242€ |
2022-10-08 | 205 | RTE DE KERZIOC H | 5 | 108 | 859 | 140000€ | 1296€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 655 | 200000€ | 2128€ |
2021-12-15 | 3 | KERLEZERIEN | 5 | 93 | 283 | 246700€ | 2653€ |
2022-04-29 | 4 | KERLEZERIEN | 5 | 95 | 253 | 242480€ | 2552€ |
2022-11-16 | 1 | REUN AR GAOUEN | 5 | 155 | 371 | 140000€ | 903€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 681 | 191000€ | 1969€ |
2020-01-28 | 363 | KER PIERRE | 2 | 56 | 85 | 106000€ | 1893€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 500 | 375535€ | 2721€ |
2022-09-19 | 850 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 5 | 83 | 54 | 240000€ | 2892€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE KERMARIA | 8 | 161 | 1517 | 207000€ | 1286€ |
2022-06-15 | 16 | RTE DE KERLOIS | 5 | 123 | 500 | 195000€ | 1585€ |
2019-07-12 | 129 | TREVARN | 7 | 134 | 1099 | 170000€ | 1269€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 102 | 667 | 202000€ | 1980€ |
2020-09-23 | 6 | RUE KEREOL | 5 | 81 | 553 | 88000€ | 1086€ |
2021-05-28 | 203 | KERANFALC'HER | 5 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-26 | 5 | RTE DE KERLOIS | 6 | 120 | 500 | 212500€ | 1771€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DE KERMARIA | 7 | 132 | 500 | 164000€ | 1242€ |
2023-04-05 | 202 | KERVERROT | 4 | 85 | 2930 | 113207€ | 1332€ |
2022-05-09 | 128 | TY NEVEZ | 2 | 48 | 375 | 110000€ | 2292€ |
2020-07-15 | 6 | RUE ROQUEFEUIL | 4 | 79 | 549 | 130000€ | 1646€ |
2021-03-16 | 21 | RUE BEL AIR | 6 | 112 | 1053 | 188000€ | 1679€ |
2020-10-12 | 70 | BRENOT VIAN | 9 | 198 | 26115 | 307000€ | 1551€ |
2022-06-29 | 6 | ALL GARENNE DU SENTIER | 4 | 74 | 451 | 39764.7€ | 537€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DE KERVALY | 6 | 99 | 814 | 176000€ | 1778€ |
2022-07-13 | 4 | KERVERZON | 4 | 67 | 90 | 175000€ | 2612€ |
2021-12-22 | 9 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 166 | 500 | 250000€ | 1506€ |
2020-08-27 | 1 | RUE BEL AIR | 6 | 113 | 927 | 195000€ | 1726€ |
2021-06-02 | 3 | RUE BEL AIR | 3 | 65 | 503 | 125000€ | 1923€ |
2022-11-17 | 5 | KERIVOAL | 3 | 78 | 72 | 140000€ | 1795€ |